L’investissement en LMNP est surtout connu pour ses aspects fiscaux. C’est d’ailleurs pour les importantes réductions d’impôts que les investisseurs veulent se lancer. Mais le facteur rentabilité est aussi toujours à prendre en compte. Il est important pour cela de réaliser des prévisions pour savoir à quel point un placement pourrait potentiellement rapporter.
Simulation de rentabilité : important pour les investissements
Dans tout type d’investissement, réaliser une simulation de rentabilité peut beaucoup aider. Savoir combien un investisseur peut potentiellement gagner va lui permettre de prendre les bonnes décisions. En effet, le tâtonnement n’est pas conseillé. Il s’agit quand même d’importantes sommes d’argent qui sont en jeu. Un investissement réellement pertinent doit pouvoir avoir une rentabilité théorique intéressante. De cette manière, l’investisseur pourra se faire une idée de ses potentiels gains. Et dans le cas des LMNP, en général, les résidences de services offrent de bons rendements. Mais, il vaudrait toujours mieux réaliser des simulations.
Calcul de la rentabilité nette : pour une meilleure estimation
Il existe deux types d’indicateurs possibles dans le cas des LMNP, la rentabilité brute et nette. Mais cette dernière fournit le plus de précision dans la prévision des possibles gains. En effet, le calcul de la rentabilité nette prend en compte toutes les charges dont le propriétaire doit encore s’acquitter. Il est question notamment des impôts, des frais de notaire ou encore du coût des travaux à faire, s’il y en a. Il existe des informations de bases essentielles que les propriétaires doivent avoir, peu importe le calcul à faire : le prix d’achat du bien et le loyer envisagé par mois. Afin d’avoir des chiffres précis, autant faire la simulation facilement sur : https://simulation-lmnp.fr/.
Pour conclure, il y a de bonnes raisons de faire des simulations. Les calculs ne sont pas toujours aisés à faire. Heureusement, il est possible d’accéder à des simulateurs en quelques clics seulement.
