Lorsque vous cherchez à acheter ou à vendre un bien immobilier, l'une des choses les plus importantes que vous devrez faire est d'obtenir une estimation de la valeur du bien. Cela peut être une tâche difficile, mais il est important de s'assurer que vous utilisez la bonne méthode pour votre estimation immobilière. Dans cet article de blog, nous examinerons les trois méthodes les plus courantes d'estimation immobilière et vous aiderons à décider laquelle est la plus adaptée à vos besoins.
Agence
Une estimation immobilière peut être effectuée par un agent qui travaille avec vous sur la vente ou l'achat de la propriété. Cette estimation sera généralement basée sur ce que l'agent pense que la propriété vaut, et il se peut qu'elle ne tienne pas compte des ventes récentes dans la région qui pourraient affecter le prix.
Analyse comparative du marché (CMA)
Une analyse comparative du marché, ou AMC, est une estimation immobilière plus détaillée qui tient compte des ventes récentes dans la région. Une AMC peut être effectuée par un agent ou à l'aide d'outils en ligne comme le Zestimate de Zillow. Elle vous donnera une bonne idée du prix de vente récent de propriétés similaires et pourra vous aider à fixer un prix de vente équitable pour votre propriété.
Évaluation
L'évaluation immobilière est le moyen le plus précis d'estimer la valeur d'un bien. Une évaluation est effectuée par un évaluateur agréé qui se rendra sur place et prendra en compte tous les aspects susceptibles d'affecter la valeur de votre propriété. C'est la meilleure méthode pour estimer la valeur d'un bien, mais elle peut aussi être la plus coûteuse. Quelle méthode d'estimation immobilière vous convient le mieux ? Cela dépend de ce que vous attendez d'une estimation. Si vous travaillez avec un agent et que vous voulez son avis sur la valeur du bien, la méthode de l'agence est la meilleure.
