A défaut de connaissance en BTP, il est difficile de réaliser une estimation des coûts des travaux de rénovation. Or estimer ses travaux est important pour connaître si les rénovations entrent dans le budget alloué pour les travaux. Dans tous les cas: achat d’immobilier avec travaux, rénovation partielle, lourde ou complète, l’estimation des travaux est indispensable.
Les différents types de travaux de rénovation
Comme tous travaux de construction, la rénovation est divisée en deux grandes catégories de travaux: les gros œuvres et les œuvres secondaires. On parle alors de gros œuvres quand il s’agit de fondation, de murs de façades, de toitures, etc. Dans la catégorie seconde œuvre, on parle de tout ce qui se trouve dans la maison. Tel que l’électricité, la plomberie, le revêtement des murs, les plafonds et les isolations toitures et murs intérieurs.
L’estimation des travaux: rien ne remplace le devis d’un pro
Bien que les travaux de rénovation soient réalisables par soi-même, il en est de même pour l’estimation. Mais sachez que rien ne peut remplacer le devis effectué par un professionnel en rénovation tel que le pro en amelioration des batiments de l’ouest (Groupe ABO). Eh oui, même si vous avez l’expérience et les qualités requises, des détails peuvent vous échapper. De plus, nous nous contentons souvent d’un seul devis alors qu’un pro en la matière en effectuera au minimum trois afin d’assurer une estimation juste et concrète.
Des idées de prix
Pour vous donner un aperçu des prix des rénovations selon l’ampleur des travaux, voici un exemple des taux de rénovation. 200 à 300€/m2 pour de la rénovation simple. C’est-à-dire la peinture, le revêtement des sols, etc. Pour une rénovation simple incluant un changement de cuisine ou d’électricité, en d’autres termes une rénovation moyenne, préparez un budget de 400 à 500€ par m2. Enfin, si vous optez pour une rénovation lourde, compter de 600 à 800€ le m2 ou même plus.
